按揭无证房更名流程

问题描述

精选答案

更名流程如下：

买卖双方达成协议：首先，买卖双方需要就房屋的买卖达成一致意见，并签署房屋买卖协议。

偿还银行贷款：由于房屋处于按揭状态，因此需要先偿还房屋的剩余贷款。如果房屋的剩余贷款较多，可能需要借助过桥资金来偿还。

办理过户手续：在偿还银行贷款并注销抵押权后，买卖双方需要前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在过户时，需要携带身份证、户口本、房屋买卖协议等材料。

缴纳相关税费：在过户手续完成后，需要根据当地的规定缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。

领取新的房产证：在缴纳完相关税费后，可以领取新的房产证。

需要注意的是，按揭无证房更名涉及到多个环节和流程，而且存在一定的风险和复杂性。因此，在进行按揭无证房更名之前，建议咨询专业人士或律师的意见，确保交易的合法性和安全性。