悦岛观湖房产证办不了是怎么回事

问题描述

精选答案

悦岛观湖房产证办不了的原因如下：

开发商擅自更改房屋性质、变更规划。例如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理产权证书的时候，当然是办不下商业楼的产权证书了。

开发商将房屋抵押给他人。开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。

房屋质量检验不合格。根据《建设工程质量管理条例》第十六条，建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。

其他回答

铁哥说工程

可能开发商手续不齐全就卖房，导致后续业主办不了产权证，可以去市政府去协商