天津购买二套房，如何规避高首付

问题描述

精选答案

1.用纯公积金贷款二套首付可5层。目前没有政策变化。 如果夫妻其中一人名下没有房也没有贷款记录，离婚后用个人名义贷款首套可3层，纯公积金可2层。你想买红桥的房子假离婚够呛。目前对离婚后的相关细则没有政策。

2.组合贷款首付必须3层，复婚的共同还款各区政策不同看你在哪个区贷款，大体就是对时间有要求，贷款多久后可以共同还款。共同还款可以办理代扣。

3.如果你名下有公积金贷款是不能用公积金再贷款的（夫妻双方都不可以），如果你把余额都还贷款了，公积金卡里没有余额了贷款还清也不能再贷款了，公积金贷款额是卡内余额的15倍-20倍。（二套一般都是15）。具体还怎么还看你自己，没什么划不划算的。

4.60万房款首付3层18万 贷款42万 按揭基准利率 贷20年月供3143.784元 公积金贷20年 2657.1258元 均为等额本息。收入证明要求是月供的2.5倍，收入超过6千需提供银行流水