房贷28万付款方式等额本金十年还清每月各还多少

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精选答案

房贷28万，10年还清贷款利率2015-11-01五年以上为4.9%。等额本金还款本息合计349171.67元，详细情况如下：等额本金还款贷款总额280,000.00 元还款月数120 月首月还款3,476.67 元每月递减：9.53 元总支付利息69,171.67 元本息合计349,171.67 元等额本金法等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少

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1、按照商业贷款基准利率5.90%计算：等额本金还款：贷款总额 280,000.00 元还款月数 120 月首月还款 3,710.00 元每月递减：11.47 元总支付利息 83,288.33 元本息合计 363,288.33 元2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率