工业用地使用年限到底是多少年

问题描述

精选答案

工业用地的使用年限在《土地管理法》有明确规定：城市工业用地出让年限为50年，县（区）以下工业用地出让年限为40年。此外，根据《城市工业用地管理办法》，城市工业用地出让年限可以延长至70年。

需要注意的是，这里所指的使用年限主要指的是土地使用权出让年限，而非实际使用年限。如果在出让年限到期之前，申请续期或重新出让，则可以在一定程度上延长工业用地的使用年限。

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工业用地使用年限是50年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。

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工业土地使用年限最长为50年，50年限期满可自动续期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。