土地的价值与使用价值有什么区别

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精选答案

土地价值简称地价。反映土地作为资源或资产的价值。其产生的直接原因是由于对土地的所有和使用是垄断性的。马克思主义认为，商品的价值是物化的社会必要劳动。土地是自然物而不是劳动产品，因而不具有价值；其所以有价格，是因为存在地租，土地的价格，实际是地租的资本化。

而土地使用价值则是土地使用权入账价值，包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税和印花税等相关的税费。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。