小区物业费提升要多少业主同意

问题描述

精选答案

涨物业费需要过半的业主同意才可以通过。小区物业想要上调物业费还必须在市场调节价内与业主大会协商，而且对于没有成立业主大会的小区则必须经过业主的同意。

一、物业费的组成一般有以下：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

其他回答

南充自考胡老师

最少要三分之二以上的业主同意，正常情况下，物业需要提升物业费就先要发通知告诉业主原因，征求业主意见，大部分业主同意的情况下就可以提升物业费，如果有不同意的可以让他们说明原因，物业积极改造，争取业主同意，如果属于无理取闹就比较麻烦一点。

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小区物业费提价需要多少业主同意