40岁公积金贷多少年最划算

问题描述

精选答案

住房公积金连续缴纳半年以上就可申请住房贷款，最大贷款额度为40万，公积金贷款额度多少与每月月工资没有直接联系，最主要看你的还贷能力是否达到标准，贷25万。基准年利率是3.87%

20年月供1498元。月收入要是月供的两倍才能审批！公积金贷款额度及其计算方法：

1.

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

2.

使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

3.

还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

4.

按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款

其他回答

河北中升专升本

公积金贷款的年限取决于你自己，国家并没有硬性规定说公积金必须贷款多少年，在使用公积金贷款的时候，你需要注意一下贷款的最长年限是30年，贷款的时间越长利率就越高。

我觉得如果你的经济能力还是不错的话，一般贷款10年至20年之间是比较合适的，这样每个月还款的压力也不会很大，资金也是能够周转开的。我只是给你一个建议，具体还是要看你自己的情况。