产权证办理流程及手续费用

问题描述

精选答案

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

1、产权登记费：(1)居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元、500～1000㎡的为300元、1000～2000㎡的为500元、2000～5000㎡的为800元、5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

2、其他税费具体如下：

(1)商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

其他回答

IT一些事儿

办理房产证的流程：

1.购房者需要到房管局办理登记，并填写《房屋权登记申请表》；

2.购房者需要提供详细的测绘表；

3.购房者应提前准备好资料，例如预售许可证、房屋所有权证等；

4.购房者需要缴纳公共维修金与契税等费用；

5.到房产交易中心提交申请；

6.购房者根据通知书上时间到指定窗口领取就可以了。

办理房产证需要交的费用：

1.契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，法律快车提醒您，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2.印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

3.维修基金：约为购房款的2%-3%

4.权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

5.交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）