房屋的永久使用权指的是什么

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精选答案

房屋的永久使用权指，房屋权属为国家或集体所有，但在法律上赋予使用者对该房屋享有永久使用权的权利。也就是说，永久使用权持有人可以在规定的范围内对该房屋进行自由支配、处置和利用。持有永久使用权的人拥有房屋的所有权利，可以在其拥有的期限内自主决定对该房屋进行出租、出售等操作，也有权对房屋进行改造和装修等活动。

通常，永久使用权在购房时可以从原房屋所有者处获得，具体办理流程和手续会在购房合同中有详细说明。在持有永久使用权期间，持有人需遵守各种与房屋使用相关的法律法规和管理细则，如缴纳房屋相关税费和管理费用等。

需要注意的是，永久使用权并不等同于房屋产权。永久使用权只赋予使用者对该房屋的永久使用权利，而不会将所有权转移给使用者。因此，持有永久使用权的人不具有对该房屋的所有权，不能对其进行登记和变更，并且持有永久使用权的期限也是有限制的。

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永久居住权又叫房屋永久使用权，也就是我们以前所听到的公房，实际上这种房子是国家所有，是又具有公有性，这种房子在离婚的时候很难解决，因为这种房子没有一个产权证，所以不属于产权房，只是国家借给人民居住的一种公房，居民可享受房屋永久居住的权利。

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就是指由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可此房屋完全产权，但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权，只能让渡使用权，故而又称使用权房。

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房屋永久使用权是合法的，其使用权得到确认，除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。

1、房屋的所有权指拥有上述四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠与、继承、，并且排除他人的权利。

拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一。