二手房90平米过户费用

问题更新日期：2024-11-01 16:34:49

问题描述

精选答案

购买二手房过户费的计算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5%的增值税（个人购买不足2年）；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

法律依据：

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

其他回答

工商税务李

1、印花税：房款的0．05％

2、交易费：3元／平方米

3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税：每本5元。

5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。

7、过户手续费：每套50元。

8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

其他回答

小澜华财务

二手房过户主要交的是税费和登记费，还有工本费。税费主要缴纳的是契税，个人所得税，营业税，印花税。其中契税是按照总房价的1%到3%征收。个人所得税是按照计价税的1%，或者差额的20%征收。

营业税是按照总房价的5.5%征收。普通住宅的登记费是80元每户，非普通住宅的登记费是550元每户。工本费总共下来得200元左右

其他回答

教师成长笔记

过户费用因地区和房屋具体情况而异，但一般来说是需要计算房屋售价的百分之一至二的税费和公证费用，再加上可能需要支付房屋评估和中介服务费用等。因此，是需要具体计算的，需要考虑多方面因素。