39的利率一个月要还多少

问题描述

精选答案

贷款34万元，期限20年（240期），按年利率5.39%不变计算：

（1）若采取等额法（等额本息）还款月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] =(340000*5.39%/12*(1+5.39%/12)^240)/((1+5.39%/12)^240-1)=2317.74元，预计20年共需付利息=月供款×还款月数－贷款本金=2317.74*240-340000=216257.6元。

（2）若采取递减法（等额本金）还款每月归还本金340000/240=1416.67元，首月供款=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率=(340000/240)+(340000-0)*5.39%/12=2943.83元，之后逐月递减，第n个月供款为(340000/240)+(340000-(n-1)*(340000/240))*5.39%/12。预计20年共需付总利息=本金×月利率×（贷款月数÷2+0.5）=340000*5.39%/12*(240/2+0.5)=184023.58元。建议采取递减法还款，可以节省不少利息。