公积金不够三年一个月能贷三十八万吗

问题描述

精选答案

能不能贷到38万这个额度影响因素有下列 4 个，这 4 者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款金额：

（1）当地政策规定。首套房贷款额度最高 120 万，二套住房最高贷款额度降至 60 万。也会根据当地区域政策出现一定的上浮

（2）缴存年限。公积金每缴存一年可贷 10 万元，只有缴存年限超过 11 年，才能贷 120 万元。缴存年限不够 1 整年的，按 1 整年计算。例如缴存期限是 13 个月，可贷 20 万元。

借款申请人为已婚的，核算贷款额度不会相加得出，而是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

（3）缴存额度。单身：（个人缴存额÷缴存比例-1540）×0.6÷对应年限月最低还款额；已婚：（夫妻双方缴存额÷缴存比例-3080）×0.6÷对应年限月最低还款额

（4）贷款成数。购买首套普通住房：贷款 6.5 成；购买首套非普通住房：贷款 6 成；购买二套普通住房：贷款 4 成；购买二套非普通住房：贷款 2 成

其他回答

酥酥英语小课堂

伙伴们，公积金贷款不是认年限的，是根据你缴存公积金的余额的20倍来确定你贷款额度的，伙伴们，你可以去公积金中心查询你公积金的缴存额度有多少？希望我的回答对需要公积金贷款的伙伴们有所帮助，谢谢伙伴们的提问。