杭州买房的流程

问题描述

精选答案

1、查看购房资格：买房的第一步就是要查看自己是否具备购房资格，现在对于购房者来说是有不少限制的，不仅仅是资金方面的限制，在房产套数、户籍、社保等方面都有所限制，确保有购房资格再买房为宜。

2、挑选房源：第二步就可以挑选房源了，可以去实地看房或者关注各个楼盘预售情况，若是无预售资格的楼盘就不建议购买了，对于二手房房源尤其要实地查看，看是否有墙体裂缝、漏水等问题，可以多看几处房源，从中确定最合适的。

3、缴纳定金：确定要购买该房子后，就可与售房者协商，合适的话，就可以缴纳一定的保证金来下定，也就是所谓的定金，一般定金后的一周内就要协商购房合同事宜。

4、签订购房合同交首付：购房者在约定时间内与售房者签订相关的购房合同，购房合同是很重要的，对于各个条款都要仔细核对，尤其是售价、违约承诺等，双方签订好合同后，购房者就需要支付一定的首付款。

5、办理住房贷款和备案：现在大部分人都是以贷款购房为主，支付首付款后就需要向银行申请贷款，并办理相关的抵押贷款手续，在这期间需要将购房合同提交给所在地的房管局进行网签，备案后的房子更安全。

6、办理不动产证：贷款审批过后就可以正式办理房屋不动产证了，这一步是非常关键的，它可以说是产权所有权的登记，也就是将房屋的所有权和土地的使用权都登记在自己名下，这样才具有法律效力。

其他回答

IT海盗

第一：满足杭州购房资格。

第二：找中介，有满意房源就可以签订意向合同。

第三：在中介总部和业主签订房屋转让合同。

第四：把首付款打进监管账户。

第五：办理银行按揭。

第六：到房管局过户。

第七：交房。