我买的房子是40万要交多少税

问题描述

精选答案

（1）契税；首套房90平方米以下首次购房按1%缴纳；90—144平方米按房价1.5%缴纳；144平方米以上按房价3%缴纳，二套房不分面积大小统一是总房款的3%缴纳；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。（房屋原值一般按契税完成的税额计算）；如果你是买的新房那只需要考虑第1点契税就可以了，要是二手房的话以上4点都需考虑进去。

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认识期货

缴纳契税，跟房子的总价无关，跟面积有关。具体费用为：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。