出租房按新规定应交什么税，税率是多少

问题描述

精选答案

1、土地使用税：自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。对符合上述免征城镇土地使用税优惠条件的纳税人，按规定提交相关资料进行备案。

2、房产税：对个人按市场价格出租的居民住房，暂减按4%的税率征收房产税；自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

3、增值税：一般纳税人出租不动产增值税税率11%；个人和小规模纳税人出租不动产税率5%，但出租住房减按1.5%计征。