商铺办理房产证需交哪些费用

问题描述

精选答案

一：商品房

1。契税：面积140平以下普通住宅:1。

5%×成交价。面积140平以上非普通住宅按3%收取。

2。印花税:1‰×成交价。

3。营业税:5。

4%×成交价（昌平为5。

4%,八大城区为5。

5%）

注:房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现成交价－原购买价) ×5。

4%

4。个人所得税:( 现成交价－原购买价－合理费用) ×20%或现出售价×1%。

注:房产证或契税票时间满五年则免交个人所得税,合理费用必须提供各种票据的发票

5。土地增值税：房产证时间未满二年，按成交价×1%收取，房产证时间满二年不满五年，按成交价×0。

5%收取。

注:商品房面积在140以下(含)或房产证购五年,免征...全部