承包一个小区的物业一年能赚多少钱

问题更新日期：2024-11-03 21:31:52

问题描述

精选答案

赚不赚钱，算算再说

一、物业公司的收入有哪些

1、物业费收入;

2、公共部位、公用设施广告费用;

3、维修服务收费;

4、维修基金的虚报冒领;

5、临时停车费及车位管理费;

6、特许进院经营费用(饮用水、节假日临时入院销售等);

7、其他。

二、物业公司支出有哪些

1、人工费用:工资、社保、食宿等;

2、办公费用、工具设备;

3、公用水电;

4、景观、绿化、美化。

三、隐瞒了哪些收入

1、广告;

2、特许;

3、临停;

4、维修基金。

四、侵害了业主哪些利益

1、广告、特许、临停等收入，不当然归物业公司所有，应该在弥补物业公司亏损后，全体业主共有;

2、虚报冒领、扩大范围、编造项目，您房子的养老钱的维修基金，挥霍的差不多了。

五、物业公司不赚钱？

逻辑上不成立啊 只见多数赶不走的无赖物业，只有少数主动撤离的物业公司，赚不赚钱，你我自断。

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今跃寄宿考研

看你在几线城市，本人在成都双流区某小区，现物业费0.85元之前是0.7元现停电费60-70元整，总共600户入住率达到95%，保安白天4个人晚上6个半小时巡逻一次，保净大概12个，再加经理主任之类的23-26人左右，在加什么业务之类的到小区开展活动。

广告费就不说，初步算了下，公司营利60-80万之间，还要和社区等相应部门单位搞好关系！停车位279位，把服务搞上去，得到他们的认可，希望对你有帮助！

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财经镜鉴

我说一下我所住的小区，赚不赚钱，赚多少，大家自己算。

3个小区并排，住房性质，经济适用房，7000多户吧总共，户型面积都是70多平到80多平的，我的户型是75平，一年物业费800多。就按我这个标准算，800×7000户吧，没多算吧！每年总物业费是560万，再加上停车费，电梯广告费，还有80的平的户型按75平算的。

一年600万物业费，我没有多算吧！

保安30多人，其它打扫卫生的有30人左右吧！全部人员加上按100人算，没少算吧！保安工资2800元，打扫卫生的2200，平均人员工资按3000算，一年也就300多万开销，这还是开资往多了算，收入往少的算，600万一300万＝300万。

挣多少钱，挣不挣钱，大伙知道了吧！

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财经镜鉴

看多大建筑面积的？里面的名堂可多了，如果十万平米的，一平米一元二角的物业费，加上电梯费垃圾费。

如果自主供暖的利润更大了，有收停车费的，广告位费的更历害了。

听西安的物业公司老总吹过，他一年的收入在一两干万的，不包括物业费啥的。一般比较小的小区利润不是多大，一年收入在二十万至五六十万不等。

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工程师笔记

这个问题问得不准确，承包一个小区物业能否赚钱？你首先要明白，从事物业管理项目是服务性项目，属于第三产业。和其他行业一样，有赚有赔。

从商业角度来说，任何一个项目都取决于两大因素：第一是收益，第二是成本。当收益大于成本，就会有利润，你就赚钱了。当收益小于成本，你就要亏本贴钱了。那么具体到物业是怎么回事呢？

物业企业的收益一般包括：物业费收入、停车费收入、广告收入和其他收入。

物业企业的成本一般包括：人员工资成本、公共区域水电成本、设施设备维护成本（包括电梯、消防、水电等设施设备）、办公费用和税金等。

不是所有的物业项目都赚钱，也不是所有的物业项目都亏本。这要看你所承包的小区的各项经济指标是个什么样子，如物业费收费标准、停车费收费标准、管理区域的户数和面积等等，需要自己测算。这些在所提问题中都没有介绍，自然也就无法给出一个准确的答案。

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晓宇聊自考

重庆巴南万达深圳开元国际物业1年最低要赚300多万，门市每月管理费6元，公寓楼每月3.8元，我只给他算13栋公寓楼，每层1200平方，每栋20层，1200平方x20层x13栋x3.8每平方x12个月=1094400元。

门市，停车位，电费每度的差价。广告位，还有吃卡拿要，还有销售水泥，石子，河沙，电费物管费不开发票逃税就要上万数。