东莞农民房报建为几层

问题更新日期：2024-11-04 03:15:33

问题描述

精选答案

东莞自建房报建原则上不得大于4层，总建筑高度不得高于16米。

改建、重建或新建农房的，应符合以下建设标准：

(一)每户用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用地面积的4倍，农房建筑正射投影不得超出宅基地用地红线。

(二)建筑层数原则上不得超过4层，总建筑高度不得超过16米。首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，符合总建筑面积要求的，允许层数限制放宽至不超过6层，高度不超过23米。

(三)允许建设顶层梯房，其建筑面积不得超过30平方米，建筑高度不得超过3米(需安装电梯设备的区域除外)。对采用农房设计通用图集推荐设计方案的，梯房的建筑面积和建筑高度不计入总建筑面积和总建筑高度;对不采用的，梯房的建筑面积和建筑高度须计入总建筑面积和总建筑高度。

(四)建筑形式原则上应采用坡屋顶或半坡屋顶，高度不计入总建筑高度。

(五)应按要求预留消防通道和建筑间距。

(六)临街农房应退让道路红线。因客观原因无法满足的，其建筑结构及施工范围不得超出相邻道路(含绿化带)红线。

其他回答

税务筹划师小灵通

需严格遵守“一户一宅”的标准，明确“一户一宅”，是指一户只能拥有符合规定的宅基地及地上农房。

2、改建、重建或新建农房的宅基地用地面积不得超过150㎡，原则上不得超过4层；

3、鼓励镇街重点划定禁建、限建和可建“三区”，其中，名下只有1宗宅基地，且无房、简易房、危房或住房困难家庭，允许在禁建、限建区改建或重建民房。

其他回答

税务筹划师小灵通

东莞农村宅基地建设之前是要进行合法审批程序，对于面积、高度、用地都是有要求的，农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。另外禁止在耕地等区域建房，如果私自建房将面临被拆除。

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东莞农民报建一般情况是四层半，如在大马路边最高可报八层！！