68万的房子过户费怎么算法

问题描述

精选答案

按房产证未满二年算，过户税费约58000元。过户税费具体如下：

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r 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

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r 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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r 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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r 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

其他回答

电气电缆

68万的房子过户费大概在30000元左右。

房子的过户费是根据房子交易总价值的百分比来计算，一般是2%-4%，不同地区的标准可能会略有不同。

根据这个计算方法，68万的房子过户费在30000元左右左右。

除了过户费，买房还需要缴纳契税、公证费、评估费等一些费用,其具体的数额根据各个地区的规定可能会有所不同。

此外，在具体操作过程中需要仔细核对各项费用，以免出现意外损失。

其他回答

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普通住宅房屋过户费计算方法:

契税:90平方米以下首次购房按房价1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,由买方承担;

营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。由卖方承担;