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二套房比一套房贵多少
问题更新日期：2024-11-04 23:35:56
问题描述
二套房比一套房贵多少希望能解答下
- 精选答案
-
在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。可见二套房首付比一套房多出三成。
【契税差别】
一套和二套在交易上，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套无论什么情况契税都是3%。
【房产税差别】
在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。
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