商铺产权是多少年

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精选答案

商铺的产权期限一般为50年或者70年，这通常由政府规定并标注在产权证书上。到期后，产权证书持有人需要进行产权续期手续，以保障自己的产权不受影响。

产权续期的流程和规定因地区和国家而异。一般情况下，产权续期需要提前申请，具体时间视当地法律法规而定，一般需要提前1年至2年左右。产权证书持有人需缴纳一定的费用，并提交相关文件和资料，如房屋产权证、土地使用证等，申请经过审批通过后产权即可得以续期。

需要注意的是，产权续期费用的高低取决于许多因素，包括房产市场价格、地区政策、土地使用权等等。因此，在产权续期前，产权证书持有人应该咨询专业的房产律师或房产中介机构，了解产权续期的具体要求和费用，并按要求办理手续，以确保自己的产权能够继续得到保障。

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商铺产权一般为40年，到期后需要申请续期并重新缴纳土地出让金取得国有土地使用权。如果不续期，则土地使用权和地上建筑无偿归国家所有。商铺的所有权不会到期，只是土地使用权会到期。商铺对应的国有土地使用权性质为商业用地，其最高年限为40年。根据规定，商铺使用权到期后可以自动续期，只需要支付一定的土地出让金即可1。