不动产权证能过户吗不动产权证办理费用是多少

问题描述

精选答案

并不是有不动产产权证就能办理过户登记，除了不动产产权证外，还需要提供其他材料才能过户，如完税凭证、当事人身份证明、产权转移材料等。

根据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

不动产权证过户需要的费用：

1.房屋权属证书工本费10元/证;

2.转让手续费1元/平方米;

3.印花税5元/证;

4.契税按房屋一半价格的3%收取。

如果你所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

其他回答

漫漫自考路

一、不动产权证能过户。

二、过户费用：

政策性收费

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%[4-5]

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交（144平米以上按差价20%收取个人所得税）。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

中介费

1、交易中介费：成交价*1.5%-2.0%

2、房产权证代办费：每证100元