70万的门面房过户多少钱

问题描述

精选答案

请注意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

一、是个人物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。

2、买方税：

契税：评估价*3%。

3、双方税：

各一仟左右。

二、是公司名物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。

(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。

2、买方税：

契税：评估价*3%。

3、双方税：

各一仟左右。

以上算法均按原价购房发票，或在房管局调出购房发票复印件。

70万门面房过户费具体明细：

价值70万的门面房过户费，要根据交易双方的情况来定，具体费用明细如下：

1、契税：(买方缴纳，双方另有约定除外)

按照3%缴纳。

2、营业税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)

按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

3、个人所得税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)

按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。

4、其他费用相对比较少

(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数

(买卖双方各出50%)。

(2)工本费：

一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。

(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。

(4)抵押工本费：100元(买方出)。

(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。

(6)公证收费标准:

300元。