租房一定要交意向金吗

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精选答案

意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。租房定金和意向金的区别如下：

1、可转换公司债券不同对于可转换公司债券，计算租房定金时，分子的调整项目为可转换公司债券当期已确认为费用的利息等的税后影响额；而意向金分母的调整项目为假定可转换公司债券当期期初或发行日转换为普通股的股数加权平均数。

2、认股权证和股份期权不同租房定金等的行权价格低于当期普通股平均市场价格时，应当考虑其稀释性。 计算基本每股收益，作为分子的净利润金额不变；而意向金分母的调整项目为按照本准则第十条中规定的公式所计算的增加的普通股股数，同时还应考虑时间权数。 当期发行认股权证或股份期权的，普通股平均市场价格应当自认股权证或股份期权的发行日起计算。

3、目的不同租房定金目的是确定被审计单位的内部控制是否能够防止和发现特定财务报表认定的重大错报或漏报。而意向金以应对评估的重大错报风险。为证实控制能够防止或发现并纠正认定层次重大错报，所需获取审计证据的相关性和可靠性。对审计证据的相关性和可靠性要求越高，控制测试的范围越大。

4、内容不同租房定金分为发票管理、供应商管理、支票管理、账龄分析等。而意向金分为核算范围、例题核算、审计程序、科目设置、会计处理。