世茂奥林小区优缺点

问题描述

精选答案

世茂奥林花园小区整体容积率2.28，在北京属于中上水平，容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般来说，容积率越小，住宅面积低，人口密度小，居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5；19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。整个世茂奥临花园小区2.28的容积率，住起来还是相对松快的。

优点:

世茂奥林花园小区的整体绿化率55%，属于平均水平。绿化率是个比较抽象的概念，一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。世茂奥临花园小区里园林景观做的比普通小区更细致，的树和草皮都是在其他园林直接移植过来的。

小区楼间距为200米。楼间距，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。世茂奥林花园平均楼高约80米，按此计算，约为96米。

200米的楼间距还是非常合理的。

缺点:地段不是太好