房子更名费是多少

问题描述

精选答案

房屋更名费用按照如下标准计算：买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）;

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：

1. 36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；卖房人应缴纳税费：

（1）、印花税：房款的0.05%

（2）、交易费：3元/平方米

（3）、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）

（4）、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：

a、成交价3%的契税

b、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费

c、成交总价万分之五的印花税

d、差价30%-60%的土地增值税

e、差额的5.55%营业税以及附加6、差价20%的个人所得税。