低首付二手房都有什么费用

问题更新日期：2024-11-07 09:42:24

问题描述

精选答案

以下是二手房买时应交的费用

1、契税

首套、二套房，90平及下列，契税1％；首套90平及以上，契税1．5％；二套房90平及以上，契税2％。

一线城市：首套契税征收率跟上面一样，二套房契税为3％。

2、所得税

一般来说，是征收所得税以及附加税税率，所得税及附加税税率的征收率为5．6％。

房产证满2年及以上，能够增值税免税。

3、个人所得税

交易总金额1％或2次交易差值的20％。

满五唯一的房屋免税个人所得税。免税个人所得税要另外达到两个标准，房地产证满5年，且是售卖人的唯一房地产。

4、中介公司附加费

如果是根据房产中介公司购买的二手房，需要向中介公司付款中介公司附加费。每一个大城市的收费标准不一样，一般为2％－3％不一。

5、担保费

申请办理贷款金融机构需要一份二手房分析报告，实际花费每个地区略有不同，一般为千分之五上下。

其他花费：

1、物业管理费

购房后，需要缴纳物业管理费。收费标准、多久缴纳一次物业管理费等，要以物业合同上要求的为标准。

2、供暖费

采暖的大城市，还需要缴纳供暖费。

3、车位费

假如家中有車，则需要买停车位或是租车位，要缴纳一定的车位费。

其他回答

考研老男孩

回分别产生费用如下：

关于二手房买房交易，所产生的费用分别有多项，营业税、契税、个税、印花税评估费、公证费，等等~

低首付有三高，纯属非正常交易，有产生不动产高评估费用，高额贷款年利率比正常房贷，银行会在基准利率上调30%以上，随之每月月供金额，本金也都随之增加。

其他回答

考研早知道

过户费用还有银行办理按揭手续的费用，评估费用

其他回答

考研早知道

方式需要交哪些费用呢？认真点听完对你一定有用，一，定金金额由买卖双方协商来定，一般不超过总房款的20% 二，中介费按中介公司收取的标准支付，可以由买方一人支付，也可以买卖双方协商支付比例 三，评估费对于贷款买房，银行要对交易的房屋进行评估，有评估公司收取，有些地区已经不收取这笔费用了 四首付款一般银行要求，嗯，首付款，一般银行要求支付首付款，之后才会皮蛋五税费 住宅一般包括契税，个税，营业税，根据房屋面积，业主是否满二或满五唯一不同情况，缴纳相应税种和数额 六，工本费，在领取不动产权证时，需要缴纳80元工本费，七，最后一笔是在过户后，如流又物业保证金或户口保证金 这部分是在物业交割时，物业结清户口，迁出后交给业主

其他回答

成考老透明儿

一般要承担各项税费，契税，个税，增值税，中介费等