90平米赠与过户费怎么算

问题描述

精选答案

房屋赠与过户费用计算方法：

1. 契税：指导价格以上或144平方米以上3%：90平方米以下且是首次购房1%。

2. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

3. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

4. 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

5. 房屋产权登记费：80.00元。

6. 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

房屋赠与过户的程序：

1. 签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证明或购房合同，产权人的身份证影印件，证明赠与是双方的真实意思表示，赠与合同须由赠与人和受赠人签名确认。

2. 评估：为确保等值赠送，赠与双方须对物业进行评估，评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积、结构等因素来计算出房屋的市场价值。

3. 办理赠与公证：赠与公证是必须经由国家公证机构办理的证明赠与行为真实、合法的必要手续。

4. 缴纳税费：需缴纳的费用包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

5. 产权过户：凭赠与协议和公证证书到房地产交易中心办理产权过户手续。

以上是关于90平米赠

其他回答

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赠与房产过户费用：

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。

7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

其他回答

成人自考邵老师

90平米赠与过户费需要根据具体地区的不同而有所差异。

1. 不同的地区、不同的规定都会影响到过户费的具体标准，所以具体来说需要查看对应地区的规定。

2. 赠与过户费一般是根据房屋交易价格而定的，如果房屋所在地的房价比较高则赠与过户费可能也会比较高；如果房价比较低则费用相对就会低一些。除了需要考虑到赠与过户费以外，还需要关注到其他的交易成本，如印花税、产权登记费等等。此外，在购房时也需要关注到一些房屋的质量问题、地理位置等等。

其他回答

成人自考邵老师

赠与双方是直系亲属

受赠方0.025%印花税和3%契税

赠与方是0.025%印花税

赠与双方非直系亲属

赠与方税费视同买卖+0.025%印花税

受赠方3%契税+0.025%印花税+20%个人所得税。