商贷多少年最划算

问题描述

精选答案

房贷时间越长越好，我们现在的房贷最长期限是三十年。

为什么这么说呢？

举个例子。

比如一百万的房子，首付三十万，贷款七十万。

如果按揭时间是三十年的话，在利率比较高的时候，贷款利息都会超过贷款的本金，贷款利率少的时候，贷款三十年，利息和本金也都差不多一样了。

乍一看，七十万贷款，利息就要七十万，利息太好了。

常人都会这么想。

我们来算一笔账，就估摸着算，不精确的算。

七十万，三十年，七十万的利息。

也就是说每年需要两万多的利息。七十万一年两万多的利息算多吗？

肯定不算了，你就是把七十万存银行，存定期，三十年，不算复息，一年也有三万多，三十年也有一百万的利息。

这时候你还觉得利息多吗！

这个还没算通货膨胀带来的货币贬值。

房贷就不说等额本金了，就算等额本息吧。

你现在贷款七十万，贷款三十年，一个算你月还款四千。

十年后还是四千，

二十年后还是四千。

三十年后还是四千。

你要知道，现在的四千和十年后的四千是不一样的。

我们现在货币贬值速度是非常快的，每年货币的贬值速度不会低于7%的。

也就是说，你现在的四千，在十年后，只能买到现在一千多的东西了。

所以说，房贷，一定要贷最长期限。