房屋套内面积是否包括墙体面积在内

问题描述

精选答案

房屋套内面积包括墙体面积在内。套内面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体、其他承重支撑体所占的面积。套内面积的计算包括套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

在计算套内面积时，共用墙体面积和非共用墙体面积是分开的。共用墙体面积包括各套之间的分隔封墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙体面积则将水平投影全部计入套内建筑面积。

所以，房屋套内面积确实包括墙体面积在内，但在计算套内面积时，需要根据墙体的性质（共用墙体或非共用墙体）进行分别计算。

其他回答

草根金融家

房屋套内面积一般不包括墙体面积在内。房屋套内面积是指房屋内部可以实际使用的面积，包括房间、卫生间、厨房、走廊等实际可以使用的空间面积。而墙体面积通常是不计算在房屋套内面积之内的，因为墙体不是实际可以使用的空间。

在购房时，开发商或者中介机构通常会提供房屋面积的两种计算方式：建筑面积和套内面积。建筑面积是指房屋外墙面积加上阳台面积，而套内面积则是指房屋内部实际可以使用的面积。因此，在购房时需要注意区分建筑面积和套内面积，以免出现面积不符的情况。