房屋买卖，过户时卖方要交哪些费用

问题描述

精选答案

在房屋买卖的过户过程中，卖方需要支付以下费用：

1. 印花税：按照房屋交易总价的比例收取，卖方需支付印花税，该税款通常由买卖双方按照约定分摊。

2. 中介费：如果卖方委托中介代理房屋买卖，卖方需支付中介费用。中介费通常是房屋交易总价的一定比例。

3. 贷款解除费用：如果卖方原本有房贷，需要在过户前解除贷款，在此过程中可能需要支付解除贷款的手续费用。

4. 不动产登记费：在房屋过户过程中，需要进行不动产登记手续。卖方需要支付相应的不动产登记费用。

5. 公证费：为了保障房屋买卖交易的合法性，有些地区要求进行公证手续。卖方需要支付相应的公证费用。这些费用的具体数额和支付方式可能因国家和地区而异，卖方在进行房屋买卖交易前应咨询专业人士或相关机构，了解当地的具体政策和规定。

其他回答

临沂市成考函授站

1. 卖方在房屋买卖过户时需要交纳的费用有多种。

2. 首先，卖方需要支付的费用包括房屋的契税和增值税。契税是根据房屋的交易价格按照一定比例计算的，增值税是指在房屋交易中，如果房屋是在购买后两年内出售，卖方需要缴纳的税费。此外，卖方还需要支付的费用还包括房屋的过户费用、产权证办理费用以及中介费用等。

3. 此外，卖方还需要承担一些其他的费用，如房屋的维修费用、物业费用等。这些费用的具体金额会根据房屋的具体情况和地区的不同而有所差异。

4. 总的来说，卖方在房屋买卖过户时需要交纳的费用是比较多的，包括税费、过户费用、产权证办理费用、中介费用等。因此，在进行房屋买卖过户时，卖方需要提前了解清楚相关费用，并做好相应的准备。

其他回答

工程测量

交易印花税、土地出让金、个人所得税、营业税及附加税等。

其中，交易印花税按成交价或评估价（高者）的0.05%计算；土地出让金按成交价或评估价（高者）的1%计算；个人所得税按成交价或评估价（高者）的1%计算，但房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征；

营业税及附加税按成交价或评估价（高者）的5.5%计算。