重庆房产过户流程和手续费

问题描述

精选答案

房产过户的流程和手续费主要包括以下几个步骤和费用：

过户流程：

签买卖合同：买卖双方连同中介方（如果有）就房产价格、交楼方式、付款方式等进行协商并签订合同。

递件：买卖双方带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方需带身份证原件，如需贷款，还要首套房证明等，按房管局要求到相关部门开具。卖方需带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。

交税：房管局收件后，按要求时间到相关税局部门交纳各种税费，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户：交纳税费后，双方带身份证和交税费的全部税票单据到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证：买方按过户回执指定时间带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

过户费用：

契税：家庭首套房屋按房款的1%收取，非首套房屋按3%收取（买方）。

营业税：房屋不足5年且面积小于144平方米的，应计征差额营业税，即房价减原购房价乘以5.6%（卖方）。

个税：全额1%（卖方）。

转让手续费：3元/平方米（双方各半）。

登记费：80元/套（买方）。

印花税：个人购买免印花税，只收5元/证（未规定哪方交）。

国土内业费：73.8元/宗（未规定哪方交）。

这些流程和费用是根据最新的法律法规、政府官网及互联网相关知识整合的内容，为重庆地区的房产过户提供了详细的指导

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重庆房产过户流程：

1.买卖双方签署买卖合同；

2.买方到银行办理贷款；

3.双方到不动产登记中心提交相关材料；

4.缴纳契税、印花税、登记费等费用；

5.等待过户办理完毕。手续费主要包括：契税（按交易金额的1%-4%征收）、印花税（5元/份）、登记费（80元/套）、他项权利证费（200元/本）、评估费（按评估价值的万分之五计算）。