回迁房50年是什么意思

问题描述

精选答案

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

二、回迁房产权多少年

通常所说的回迁房产权大致分为一下三种，不同的回迁房年限也是不一样的:

1.如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年;

2.如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年;

3.如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年;

4.具体回迁房的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外回迁房产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。