没满两年过户期过户费要多少

问题描述

精选答案

房子不满两年过户费用需要交纳的税费如下：

1. 增值税：如果房子不满两年，是需要交纳增值税的。增值税的税率是 5.6%，即房子成交价的 5.6%。比如房子成交价是 300 万，增值税需要交纳 16.8 万。

2. 个人所得税：房子不满两年，个人所得税是按照差额 20% 来收取的。比如房子成交价是 300 万，原购房价是 200 万，那么个人所得税需要交纳（300 万 -200 万）*20%=20 万。

3. 契税：契税一般是由购房者交纳的，税率是 1.5%，即房子成交价的 1.5%。比如房子成交价是 300 万，契税需要交纳 300 万*1.5%=4.5 万。

4. 房屋过户手续费：房屋过户手续费一般是由买卖双方共同承担的，收费标准是按照房屋面积来收取的。比如是 90 平米以下的房子，过户手续费一般是 500 元。

房子不满两年过户费用需要多少，需要根据房子的具体情况来计算，比如房子的成交价、原购房价、房子面积等。另外，不同地区的过户费用也可能有所差异，具体可以咨询当地的房管局。