23万15年等额本息5年能还多少本金

问题描述

精选答案

假设5年期以上公积金贷款执行利率是3.25%；那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=230000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-180]

月还款额=1,616.14元

二、计算60期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率

剩余本金=1616.14*[1-(1+0.27083%)^-119]/0.27083%

剩余本金=164,218.01元

三、计算60期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛230000-1616.14*[1-(1+0.27083%)^-60]/0.27083%｝*(1+0.27083%)^61

一次性还款额=165,834.15元

其他回答

南方财经

23万，15年等额本息，也就意味着每个月还款月供基本一样，总利息是8.5万，每月还月供1806元。

5年还本金7.7万元，剩余本金15.3万元。

另外这个问题也还要看你是选择的是商业按揭贷款还是公积金按揭贷款，这两种贷款的月供和利息都是不一样的。