37万的房子过户费用是多少

问题描述

精选答案

过户税约3.1万元。税费约为房屋报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房屋证大于5年的免）、营业税5.5%（房屋证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计量）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个范围有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计量。

对这评估价最了解的是当地同范围的房屋中介，因为他们时常去过户，知道能最低报多少能够通过。

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张药师说药

37万的房子过户的费用是需要交纳1110元的过户费，但是不只有过户费过户时还需要缴纳地税，地税是1%的费用，也就是370元。房屋买卖是需要缴纳两项费用给房管局的，第一是过户费，过户费用事，约定房款的3%，第二就是地税，地税是1%，所以一共需要缴纳1480元，就可以完成过户了。

其他回答

张药师说药

营业税：满五年减免

个人所得税：37万×1%=3700

契税：37×3%=11100元

交易手续费：6元/平米=564

印花税：37万×0.1%=370

国土费：80

转移登记费：90.8

产权贴花：5

总计：15909.8

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。