夫妻房产过户到一方手续费

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精选答案

夫妻如果需要办理房产过户的话，所需要提供的材料并不是很多。在办理房产过户的过程中，只要双方是自愿过户的，就通过正常的手续办理过户即可。当然了，毕竟房产是属于双方共同所有的，在办理房产过户的过程中，会稍微有一些差别。

夫妻房产过户手续费是多少

１、夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。

２、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。

３、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

４、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

５、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。

夫妻房产过户需要哪些材料

夫妻房产证更名一般不需要缴纳契税，需双方同时到不动产交易部门办理手续。办手续时需要携带的材料包括：

1、夫妻双方身份证原件、复印件。

2、结婚证原件、复印件。

3、房产证。

4、夫妻双方共有房屋协议。

5、如果是已购公房，需提供原售房单位的证明，写明变更原因；如果是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请和原因。

6、如果是已购公房，需提供原购房合同原件和复印件。

夫妻双方房产过户和正常房产过户有一定的区别，夫妻双方的房产还是属于双方的共有财产的。房产如果过户到另一方的名下，那么一旦后期产生离婚的话，两个人就需要通过协商的方式来处理房产。