回迁房房产证满两年怎么计算

问题描述

精选答案

1.如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年;

2.如果回迁房是用作综合用地使用的话那么回迁房的产权年限是50年;

3.如果回迁房是用作商业经营的话那么回迁房的产权年限是40年;

4.具体回迁房的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外回迁房产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，回迁房的使用年限不是从购房日期算起的。

其他回答

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“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起,如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况,都可以称为“满两年”。

“满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起,如果时间跨度正好满五年整或超过五年的情况,都可以称为“满五年”。

其他回答

电源工程师

从房产证或契税票上标注的日期开始计算五年的时间。其一般都是契税票早于房产证的日期。经济适用房在买卖上,一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。