700000的房子首付多少,贷几年划算

问题描述

精选答案

先谈一下首付款！

房子总价70万，首付款一套房最低30%，应最少付21万；二套房最低首付50%，最少应付35万！

再说一下贷款怎么划算！

商业贷款有两种还款形式一般有两种，等额本息和等额本金！等额本息每个月还款额相同，适合年轻人规划还款，但是贷款时间越长还款利息越高！等额本金还款金额不定，前期还款金额较高，但是相同贷款额度和期限支付的利息较低！单纯从利息的角度来说等额本金要划算一些！

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消防工程师

70万的房子首付多少，贷几年划算？个人住房按揭贷款首付款比例首套房不能低于百分之三十，二套房首付款比例不低于百分之四十。贷几年划算，这个问题只能说时间越短越好了，但是还得看个人或者家庭月收入能够达到多少，负债水平高低。收入高、负债低，贷款年限就短，反之就长。

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考研酱

如果你购买的房屋总价格是70万元，同时这套房子属于你的首套房，那么需要支付的首付比例是按照30%收取的，同时需要支付的首付金额就是21万元，剩余的49万元可以通过贷款的方式来支付。

去银行办理贷款的时候，可以选择商业贷款的方式办理贷款，10年的利率是按照4.9%收取的，同时按照等额本息的方式还款，每个月需要偿还的金额是5173.29元，每个月需要偿还的金额都是一样的。

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考研干货铺

与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般上浮10%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年4月份LPR为4.65%，即为LPR4.75%+1.23%，月利率为5.88%/12，贷款49万，20年（240个月）：月还款=490000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=3476.67说明：^240为240次方