月供是怎么算的

问题描述

精选答案

月供还款方式主要有两种，一是等额本金，

二是等额本息，下面分别说明怎么计算。

1、等额本金还款方式。

等额本金计算方法具体公式：

每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；

每月还款本金=贷款总额/贷款月数 ；

每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率（ 贷款月利率=年利率/12）；

贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。

2、等额本息还款方式。

等额本息还款表示每个月的月供都一样，计算方法具体公式：

每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]

总还款额=每期还款额*还款月数。