我买的房子是二十万，开发商得交多少钱税

问题描述

精选答案

开发商在整个地块和房屋建造过程中要缴纳的税金种类很多：增值税（营改增），城建税，教育费附加，城镇土地使用税，印花税，企业所得税，车船使用税，房屋租赁方面的房产税等。

最大头部分也就是出售房产环节的是增值税，税率为增值部分的30%。（认定和计算比较复杂，有可扣除部分的认定问题）

房屋开发企业税率为11%。一般纳税人因为有抵扣部分，计算复杂各企业都不同。所以一般按税负估算大概就是销售合同价的4.76%左右（5%/（1+5%））。按单套20万计算9520元左右。如果进项抵扣项大（各开发企业不同，分摊到单套房价上也就会有幅度不大的差异。）所以实际上仅就增值税而言，一般会小于这个数值。但增值税的附加税和教育费附加这两项是在增值税环节后计算，但比例比较小，增值税税额的7%，3%。有专门公式（此处不展开）

其他回答

合肥成考

20-30%不等。每开一笔正式发票，即交一笔增值税。购房后办理房产证时，购房人也要交一笔契税。这个税和开发商的销售增值税不同。

其他回答

读书学习舍

开发商每开发一个楼盘，都是要交税的，并且税种很多。比如，增值税，印花税，企业所得税，城建税，等等。每个企业的交税也不等。所以20万的房也要根据开发商当月的抵扣后才能知道开发商交多少税。