房改房要交营业税吗

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精选答案

房改房首次交易是不需要交营业税及附加税费，符合条件个税可免征。

财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。其他需要缴纳的有，个人所得税、契税、印花税、交易费、登记费、土地收益金（代收，房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担）、核档费。