土地增值税如何预缴

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精选答案

土地增值税如何预缴：土地增值税分为一般计税方法和简易计税方法两种方法预缴。

一般计税方法为纳税人预缴土地增值税，用不含税收入乘以预征率就能计算出应该预交的土地增值税;而简化计算就是用预收款减去应预缴的增值税做为计税，依据乘以预征率计算就能得到土地增值税。土地增值税清算需要哪些资料：

1、房地产开发项目清算说明，主要包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易等基本情况。

2、项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、预售许可证、转让房地产的收入等资料。

3、税务中介机构审核纳税的身份证签证的清算项目，出具《土地增值税清算税款签证报告》交由税务机关清算，对符合清算条件的项目，予以受理;对纳税人报送的清算资料不完备的，要求纳税人在规定期限内补报后予以受理。