商品房预售许可证可以过户吗

问题描述

精选答案

商品房预售许可证可以过户吗，说明如下：

1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况。

2、开发商核实情况，结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意。

3、购房者和开发商销售部经理面谈，就更名一事达成一致意见后，进行交款收据的更改手续。

4、如果是仅仅交纳了定金的话，是可以在交首付款签订正式的购房合同前向开发商申请更名。

5、如果购房合同已签，且在房管局做备案了，需要征得开发商的同意，然后向房管局做出申请撤销购房合同备案的手续，待撤销购房合同备案后，购房合同作废回收给房管局，开发商与购房者就更名后的最新贷款资料和购房合同就可以重新提交的了。所以预售证过户流程如上所述，是要遵守相应的流程的，最后还要进行核价才能领证。而且预售的商品房也可以进行更名的，同样是有相关流程的。