分期房如何转让

问题描述

精选答案

分期付款的期房如果已经交完了所有房款，经过解押登记的房屋是可以过户的，具体流程如下：

1、、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；

3、、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；

4、、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；

6、第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；

7、领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；

8、领取证回执此后十个有效工作日后；