建设证是什么

问题描述

精选答案

建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件.建设用地批准书是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后.由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，建设用地批准书由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。 国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

二、国有土地使用证和建设用地规划许可证区别是什么1、作用不同。建设用地规划许可证主要管项目的选址、性质、用途等;建设用地批准书主要管项目在建设前取得土地的合法性;国有土地使用证主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。

2、颁发的部门不同。建设用地规划许可证——规划部门;建设用地批准书——国土部门;国有土地使用证——国土部门。

3、颁发的对象不同。建设用地规划许可证——建设单位;建设用地批准书——建设单位或个人;国有土地使用证——产权单位或个人。

4、领取的时间不同。建设用地规划许可证——征收土地前;建设用地批准书——项目建设前;国有土地使用证——项目建成以后。对于国有土地使用证和建设用地规划许可证来说，其实，它们之间是有很多的区别的，是两个不同的证明，对于建设土地使用证是什么这个问题来说，它实际上是建设单位用地的法律凭证，我们在进行申请并获得审批通过之后，一定要好好的保存，来保障自己的合法权益。

其他回答

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建设工程规划许可证，城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

建设工程规划许可证的具体内容：

《建设工程规划许可证》包括下列内容：

⑴许可证编号;

⑵发证机关名称和发证日期;

⑶用地单位;

⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型;

⑸计容积率面积及各分类面积;

⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。