房产经纪人怎么跟业主谈房价

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谢邀。

根据我的经验，有钥匙的房源，带看客户的次数是最多的，如果家里没有贵重物品，建议放钥匙在中介。打个案例来说，我的客户跟我说想买两房，你要卖的房子是个三房，要是有钥匙，我会劝我客户去看看，反正有钥匙也不用麻烦业主，也方便，看不中也没关系。但是如果是看房要约业主，那我大概率就不会给这个买两房的客户推荐三房。所以这样带看的次数多了，成交的几率就大。额外给经纪人奖励成交，这事不违反公司规定，甚至可以去房产中介公司大张旗鼓的说，不只是能起到激励的作用，更重要的是表明一个卖房的态度：我非常诚意卖，随时可以配合成交。卖房也分很多种，有的业主挂牌卖房有的时候只是为了试探一下市场价，等真的有客户要买的时候，就找各种理由不卖了，房产中介很头疼这种业主，自己的客户会对自己产生不信任。客户会想中介是不是在玩什么套路，给我推房子，我要买了又说业主不卖，是不是拿假房源在骗我？