物业如何开具代收水电费发票

问题描述

精选答案

一 第一式：判断业务情形

房屋租赁收取水电费VS

疑难招式注释：根据国务院发布的《物业管理条例》，物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

二 第二式：分类开具

１

情形一：房屋租赁收取水电费

处理方式一：实际用量结算水电费

其他回答

灯塔教师圈

物业开具代收水电费的发票，你可以根据水务集团或者电业局给你们开具的发票，然后你们进行开具，开具之后，然后到税务单位进行抵扣就可以了，一般来说，有点会计常识的人，他都会知道怎么做了，除非你请假把手，如果二把手的话，那你就找一个专职的财务才行

其他回答

消防界

代收水电费开具发票的方法如下：

1、如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发票，有两种情况：

（1）代收水电费的单位为增值税一般纳税人，业户要求开具增值税专用发票的话，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。

（2）代收水电费的单位为增值税小规模纳税人，业户要求开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。

2、如果代收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具发票。收水电费的单位不用出具发票。

扩展资料：

根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，需要按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

提供物业服务的一般纳税人转收代付自来水水费(不包括污水处理费及水资源费)，可全额开具增值税专用发票，开具时不需要选择“差额征税”功能。