电梯大修基金维修流程及手续

问题描述

精选答案

维修基金:维修基金是指专项用于商品住宅共有部分，共用设施设备保修期满后的维修和更新，改造的资金。

她的交存标准是按当地建筑安装工程每平方米造价5%至8%。小区电梯坏了需要维修是否能动用维修基金:动用维修基金必须满足三个条件:1.必须是共用部分，共用设施设备；2.必须是过了保修期；3.必须是维修，更新和改造。因此，小区电梯坏了必须是过了保修期，同时是维修、更新、改造，才可以启动动用维修基金程序。动用维修基金的程序:1.由物业管理公司或业主根据维修和更新、改造项目提出使用建议和组织实施使用方案；2.召开业主大会会议，必须是专有部分占建筑面积2/3以上的业主，且总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。

3. 持相关资料向所在地房地产行政主管部门申请列支；4.所在地房地产行政主管部门审核合格后，向专户管理银行发出划转专项修资金通知；5.专户管理银行将所需的专项维修资金划转至维修单位。

其他回答

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1、业主向房屋所在地居委会提出房屋维修申请；

2、居委会核实房屋情况，提出房屋维修预算明细征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；

3、售房中心收到申请表后，打印银行存款对账单，办理提取维修基金手续；

4、售房单位持相关资料到银行办理转账，直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋实际维修中。

其他回答

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如果只是一般的故障，由物业或维保单位维修保养好，电梯费正常支出。如果主机，主板等大件坏了，那就需要申请大修基金维修，或者单元公共收益支出维修。